Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarında Net Aktif Değer (NAD) Görünümü
Net Aktif Değer (NAD), bir şirketin varlıklarının değeri ile yükümlülüklerinin farkıdır. Varlık ağırlıklı şirketlerde NAD, şirketin bilançosunda yer alan varlıkların piyasadaki karşılıklarını dikkate alarak daha güncel bir değerleme sunar.
GYO'lar için hesaplanan Net Aktif Değeri özellikle şirketin piyasadaki fiyatına göre prim / iskonto hesaplaması açısından kritik öneme sahiptir.
Şirketlerin açıklamış oldukları son yıllık finansal tablolardan(2025/12) hareketle sektörün prim / iskonto tablosu paylaşılmıştır.
En yüksek iskontoya sahip şirket Özderici GMYO (OZGYO) olurken sonraki şirket ise Sinpaş GMYO (SNGYO) oldu. En yüksek Net Aktif Değere sahip şirket Emlak Konut (EKGYO) olurken onu Torunlar GMYO (TRGYO) takip etti.
Bu analiz şunu yapar:
Gerçek varlık değerini gösterir
Piyasa ile farkı ortaya koyar
İskonto fırsatlarını işaret eder
Orta-uzun vadeli potansiyeli görünür kılar.
[TSPB - GYO Net Aktif Değer ve Varlık Değeri Konsolide/ Solo Veriler] (https://tspb.org.tr/bilgi/gyo-net-aktif-deger-ve-varlik-degeri-konsolide-ve-solo-veriler/)
