Konut Fiyatları Artıyor Gerçek Değer Enflasyona Takıldı
Türkiye’de konut fiyatları ağustos ayında yükselişini sürdürürken, enflasyondan arındırıldığında düşüş kaydetti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konutların kalite farklarından arındırılarak hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,9 artarak 236,76 seviyesine yükseldi.
KFE, geçen yılın aynı ayına göre ise nominal olarak %23,0 arttı. Ancak tüketici fiyatlarındaki artış dikkate alındığında, konut fiyatlarının reel olarak %6,5 gerilediği görüldü.
Böylece konut fiyatlarında etiket üzerindeki artış devam ederken, enflasyon karşısındaki gerçek değer kaybı sürdü.
Konut Fiyat Endeksi Nedir?
KFE, Türkiye’de konutların fiyatlarının zaman içinde nasıl değiştiğini ölçen bir gösterge. Endeks, konutların özelliklerinden ve kalitesinden kaynaklanan farklılıkları mümkün olduğunca ayıklayarak fiyat hareketlerini takip ediyor.
Örneğin, bir konutun bir yıl önce 1 milyon TL olan fiyatının bugün ortalama olarak ne seviyeye geldiğini anlamaya yardımcı oluyor.
Ancak nominal fiyat artışı ile reel fiyat değişimi aynı şeyi ifade etmiyor. Ağustos verileri de konut fiyatlarının TL bazında yükselmesine rağmen, enflasyon etkisiyle reel olarak gerilediğini gösteriyor.
